La eficiencia energética de los edificios es un tema de creciente importancia en el mundo de la arquitectura y la gestión inmobiliaria. En Arquinea nos comprometemos a mantener informados a nuestros clientes sobre los requisitos legales y las mejores prácticas en este campo. Uno de los aspectos clave es el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), especialmente en el contexto de comunidades de propietarios.
El Gobierno español ha puesto en marcha una serie de medidas para fomentar la eficiencia energética de los edificios, entre las que se encuentra la obligatoriedad de disponer de un certificado de eficiencia energética.
Pero, ¿qué pasa con las comunidades de propietarios? ¿Es obligatorio que tengan un certificado de eficiencia energética?
La respuesta corta es sí. Pero hay matices:
- Según el decreto 254/2020, de 10 de noviembre, sobre Sostenibilidad Energética de la Comunidad Autónoma Vasca, los edificios residenciales de titularidad privada, deberán disponer de certificado de eficiencia energética vigente inscrito en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco, con anterioridad al 31 de diciembre de 2022.
- El Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, establece que la obtención del certificado de eficiencia energética es obligatoria para los edificios de uso residencial, terciario y público que se vendan o alquilen.
- Según el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio y Decreto 25/2019, de 26 de febrero, los edificios en los que se realicen intervenciones que afecten a la calificación energética deberán disponer de un certificado de eficiencia energética actualizado.
Además de ser obligatorio que las Comunidades de Propietarios dispongan de un certificado de eficiencia energética es recomendable por otros motivos. Por ejemplo, si se desean solicitar subvenciones para obras de rehabilitación energética, las medidas de mejora del certificado pueden orientar a la comunidad hacia qué aspectos del edificio mejorar energéticamente.
Por lo tanto, es obligatorio disponer de un certificado de eficiencia energética inscrito en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco para una comunidad de propietarios de un edificio de viviendas.
¿POR QUÉ ES IMPORTANTE TENER UN CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?
Existen una serie de razones por las que es importante tener un certificado de eficiencia energética en una comunidad de propietarios:
- Para conocer el consumo energético del edificio. El certificado de eficiencia energética proporciona información sobre el consumo energético del edificio, así como sobre las emisiones de dióxido de carbono (CO2). Esta información puede ser útil para los propietarios para tomar decisiones sobre la mejora de la eficiencia energética del edificio.
- Para obtener subvenciones para obras de rehabilitación o mantenimiento. En algunos casos, las administraciones públicas ofrecen subvenciones para obras de rehabilitación energética y es necesario que los edificios que dispongan de un certificado de eficiencia energética previo y otro actualizado a la reforma a realizar.
- Para mejorar el valor del edificio. Un edificio con una buena calificación energética tiene un valor de mercado superior a un edificio con una mala calificación energética.
El CEE no solo es un requisito legal en ciertas circunstancias, sino que también proporciona información valiosa sobre la eficiencia energética del edificio. Esto puede ayudar a identificar áreas donde se pueden realizar mejoras para reducir el consumo de energía y las emisiones de CO2, beneficiando tanto económicamente como en términos de sostenibilidad ambiental.
¿CÓMO OBTENER UN CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA PARA UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?
Para obtener un certificado de eficiencia energética para una comunidad de propietarios es necesario contratar a un técnico certificador competente en eficiencia energética; esto es, un arquitecto.
Este profesional realizará una evaluación energética del edificio o de la comunidad, analizando aspectos como el aislamiento, la climatización y la producción de agua caliente sanitaria. Una vez obtenido el certificado, debe registrarse en el órgano competente de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble. Este trámite es fundamental y la responsabilidad final recae en el propietario.
El coste de la obtención del certificado de eficiencia energética para una comunidad de propietarios puede variar en función de la superficie y complejidad del edificio y la experiencia del técnico certificador.
¿QUÉ VENTAJAS TIENE OBTENER UN CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA PARA UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?
La obtención de un certificado de eficiencia energética para una comunidad de propietarios puede ofrecer una serie de ventajas si se aplican las medidas de mejora propuestas en el certificado de eficiencia energética, entre las que se encuentran:
- Reducción del consumo energético. Las medidas de mejora de la eficiencia energética pueden ayudar a reducir el consumo energético del edificio, lo que puede suponer un ahorro económico para los propietarios.
- Mejora del confort térmico. Mejora la calidad de vida de los propietarios.
- Protección del medio ambiente. También ayudan a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero, lo que contribuye a la protección del medio ambiente.
En conclusión, es obligatorio disponer de un certificado de eficiencia energética inscrito en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco para una comunidad de propietarios de un edificio de viviendas. Además, existen una serie de razones por las que es importante tener un certificado de eficiencia energética.
En Arquinea, tu estudio de arquitectura en Bilbao, entendemos la importancia de cumplir con la normativa vigente y maximizar la eficiencia energética de los edificios. El Certificado de Eficiencia Energética es una herramienta clave en este proceso, y estamos aquí para asesorar y acompañar a las comunidades de propietarios en su obtención y gestión.
