Informe pericial de arquitecto

"Los informes técnicos que realizamos habitualmente en el estudio Arquinea son sobre lesiones o patologías de edificios en el ámbito de Bizkaia".

Son documentos en los que recogemos y analizamos las patologías o defectos constructivos observados en un edificio, vivienda o local.

Cuando el encargo lo realiza una de las partes en un litigio o el propio juez, se trata de un informe pericial, las cuestiones pueden ser constructivas, arquitectónicas o urbanísticas.

Cuéntanos tu problema, nos encantará poder ayudarte. ¿Hablamos?

Informes técnicos

"Los informes técnicos que realizamos habitualmente en el estudio Arquinea son sobre lesiones o patologías de edificios en el ámbito de Bizkaia".

Son documentos en los que recogemos y analizamos las patologías o defectos constructivos observados en un edificio, vivienda o local.

Cuando el encargo lo realiza una de las partes en un litigio o el propio juez, se trata de un informe pericial, las cuestiones pueden ser constructivas, arquitectónicas o urbanísticas.

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¿Cómo lo hacemos?

En el caso de las patologías constructivas, es muy importante hacer un estudio en profundidad para detectar las causas y proponer la mejor solución en función de ello. De hecho, antes de abordar un proyecto de ejecución, en ocasiones recomendamos a nuestros clientes la elaboración previa de un informe técnico con el objeto de determinar estas patologías.

Antes de redactar el informe, en el estudio de arquitectura Arquinea seguimos los siguientes pasos:

Visita técnica para mediciones y toma de datos exhaustiva

Análisis de la documentación previa aportada por la propiedad

Realización de pruebas no invasivas usando instrumental específico para obtener información complementaria, como por ejemplo:

  • Medición mediante higrómetro
  • Realización de un estudio termográfico mediante cámaras
  • Instrumentación de fisuras mediante la colocación de testigos o fisurómetros
  • Inspección de tuberías con cámara CCTV

Realización de pruebas invasivas, como la apertura de catas para comprobar la composición constructiva de algún elemento objeto de estudio, y otro tipo de ensayos.

¿Quieres saber más sobre los informes técnicos?

Te responderemos lo antes posible.

Contenido del informe

El contenido del informe es variable según cada caso y las necesidades del cliente.

1

Documentación gráfica, que puede consistir en planos, fotografías, croquis o similares
2

Descripción de patologías detectadas y clasificación de las mismas en:

  • Daños (estéticos, funcionales y relativos a la seguridad)
  • Defectos (estructurales, constructivos y de acabado)

3

Determinación de las posibles causas de las patologías
4

Descripción de posibles soluciones.
5

Conclusiones del técnico sobre el objeto del informe
6

Memoria valorada, mediante una valoración estimativa de las reparaciones, en caso necesario
7

Declaración de tachas y juramento del perito en el documento, en el caso de informes periciales

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Si necesitas un arquitecto para elaborar un informe de este tipo en el ámbito de Bizkaia, en el estudio Arquinea tenemos experiencia y te asesoraremos al respecto.