Informes técnicos

"Los informes técnicos que realizamos habitualmente en el estudio Arquinea son sobre lesiones o patologías de edificios en el ámbito de Bizkaia".

Son documentos en los que recogemos y analizamos las patologías o defectos constructivos observados en un edificio, vivienda o local.

Cuando el encargo lo realiza una de las partes en un litigio o el propio juez, se trata de un informe pericial, las cuestiones pueden ser constructivas, arquitectónicas o urbanísticas.

Cuéntanos tu problema, nos encantará poder ayudarte. ¿Hablamos?

Informes técnicos

"Los informes técnicos que realizamos habitualmente en el estudio Arquinea son sobre lesiones o patologías de edificios en el ámbito de Bizkaia".

Son documentos en los que recogemos y analizamos las patologías o defectos constructivos observados en un edificio, vivienda o local.

Cuando el encargo lo realiza una de las partes en un litigio o el propio juez, se trata de un informe pericial, las cuestiones pueden ser constructivas, arquitectónicas o urbanísticas.

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¿Cómo lo hacemos?

En el caso de las patologías constructivas, es muy importante hacer un estudio en profundidad para detectar las causas y proponer la mejor solución en función de ello. De hecho, antes de abordar un proyecto de ejecución, en ocasiones recomendamos a nuestros clientes la elaboración previa de un informe técnico con el objeto de determinar estas patologías.

Antes de redactar el informe seguimos los siguientes pasos:

Visita técnica para mediciones y toma de datos exhaustiva

Análisis de la documentación previa aportada por la propiedad

Realización de pruebas no invasivas usando instrumental específico para obtener información complementaria, como por ejemplo:

  • Medición mediante higrómetro
  • Realización de un estudio termográfico mediante cámaras
  • Instrumentación de fisuras mediante la colocación de testigos o fisurómetros
  • Inspección de tuberías con cámara CCTV

Realización de pruebas invasivas, como la apertura de catas para comprobar la composición constructiva de algún elemento objeto de estudio, y otro tipo de ensayos.

¿Quieres saber más sobre los informes técnicos?

Te responderemos lo antes posible.

Contenido del informe

El contenido del informe es variable según cada caso y las necesidades del cliente.

1

Documentación gráfica, que puede consistir en planos, fotografías, croquis o similares
2

Descripción de patologías detectadas y clasificación de las mismas en:

  • Daños (estéticos, funcionales y relativos a la seguridad)
  • Defectos (estructurales, constructivos y de acabado)

3

Determinación de las posibles causas de las patologías
4

Descripción de posibles soluciones.
5

Conclusiones del técnico sobre el objeto del informe
6

Memoria valorada, mediante una valoración estimativa de las reparaciones, en caso necesario
7

Declaración de tachas y juramento del perito en el documento, en el caso de informes periciales

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Si necesitas un arquitecto para elaborar un informe de este tipo en el ámbito de Bizkaia, en el estudio Arquinea tenemos experiencia y te asesoraremos al respecto.