Cómo aumentar la seguridad en caso de incendio de tu edificio aprovechando la obra de mejora de accesibilidad

Las obras de mejora de accesibilidad (como la instalación de un ascensor, la creación de rampas o la reforma del portal) representan una oportunidad excepcional para incrementar la seguridad contra incendios en los edificios residenciales. Muchas comunidades de propietarios aprovechan estas intervenciones para actualizar elementos de protección pasiva y activa, mejorar los recorridos de evacuación y garantizar que el edificio cumpla con la normativa vigente.

En Arquinea, estudio de arquitectura en Bilbao, explicamos cómo una obra de accesibilidad puede convertirse en una mejora integral para la seguridad del edificio y sus ocupantes.

Un edificio accesible no solo debe permitir el paso de personas con movilidad reducida, sino también garantizar su evacuación segura en caso de emergencia. Las reformas de accesibilidad suelen afectar al portal, a las escaleras y a los espacios de circulación, que son también zonas clave de evacuación.

Por ello, cualquier intervención es un momento idóneo para:

• Revisar recorridos de evacuación.
• Ampliar anchos de paso.
• Mejorar acabados y materiales ignífugos.
• Instalar sistemas de protección activa.

La combinación de accesibilidad y seguridad supone un doble beneficio para la comunidad.

Las obras en portales accesibles permiten actuar sobre elementos esenciales para la evacuación:

• Eliminación de escalones: facilita la salida rápida de personas con movilidad reducida.
• Anchos de paso adecuados: se puede ampliar el acceso de entrada para cumplir con las medidas mínimas de evacuación.
• Puertas más ligeras o automáticas: permiten que personas mayores o usuarios con sillas de ruedas puedan evacuar sin obstáculos.

Además, si se sustituye el pavimento, es recomendable optar por materiales antideslizantes y con resistencia al fuego, mejorando la seguridad incluso en condiciones de emergencia.

Cuando se instala un nuevo ascensor o se renueva uno existente, se abre la posibilidad de:

• Revisar las instalaciones eléctricas, garantizando su correcta sectorización frente al riesgo de incendio.
• Mejorar la ventilación y compartimentación del hueco del ascensor.
• Sustituir puertas y elementos estructurales por materiales con mayor resistencia al fuego.
• Comprobar que la maquinaria cumple las últimas normativas de seguridad.

Aunque un ascensor no se utilice en una evacuación, su estructura y hueco influyen directamente en el comportamiento del edificio ante un incendio.

La accesibilidad suele implicar modificaciones de tabiquería, revestimientos o elementos del portal. Aprovechar estas obras para mejorar la protección pasiva contra incendios es una decisión estratégica y rentable.

Entre las actuaciones más habituales destacan:

• Incorporación de puertas cortafuegos en portales, accesos a garajes o cuartos de instalaciones.
• Refuerzo de tabiquería EI (resistente al fuego) en zonas críticas.
• Sustitución de falsos techos por sistemas ignífugos.
• Sellado de instalaciones y pasos de cableado para evitar la propagación del fuego y el humo.

Estas intervenciones aumentan la seguridad del edificio sin necesidad de ejecutar obras adicionales.

Las obras de accesibilidad permiten renovar la señalización y adaptarla a necesidades específicas:

• Señales fotoluminiscentes y visibles en condiciones de humo.
• Indicadores con pictogramas accesibles y alto contraste.
• Marcado de recorridos de evacuación con banda táctil para personas con discapacidad visual.
• Instalación de luces de emergencia de bajo consumo y mayor autonomía.

Un edificio accesible debe ser comprensible y usable también en situaciones de emergencia.

Aprovechando la obra de accesibilidad, es posible actualizar o instalar:

• Detectores de humo en portales o zonas comunes.
• Sistemas de alarma sonora y visual (para personas con discapacidad auditiva).
• Pulsadores manuales de alarma accesibles.

Integrar estas instalaciones durante la obra evita duplicar trabajos y reduce el coste final de la intervención.

Muchas de las actuaciones de accesibilidad y seguridad contra incendios pueden acogerse a programas de rehabilitación del Gobierno Vasco, los Ayuntamientos y fondos europeos Next Generation. La combinación de accesibilidad + seguridad suele tener mayores opciones de financiación, lo que hace más viable acometer estas mejoras de manera conjunta.

Aprovechar una obra de mejora de accesibilidad para incrementar la seguridad contra incendios es una decisión inteligente que mejora la habitabilidad del edificio y protege a sus ocupantes. La intervención simultánea ahorra costes, evita duplicar obras y garantiza que el edificio cumpla con la normativa vigente tanto en accesibilidad como en seguridad.

En Arquinea analizamos cada caso de forma integral, diseñando soluciones que combinan accesibilidad, funcionalidad y protección contra incendios. Si tu comunidad se está planteando instalar un ascensor o reformar el portal, contacta con nosotros y te ayudaremos a convertir la intervención en una oportunidad para mejorar la seguridad global del edificio.