En Arquinea, estudio de arquitectura en Bilbao, somos conscientes de la importancia que tiene la Inspección Técnica de Edificios (ITE) para garantizar la seguridad, la salubridad y la conservación de los edificios. En ocasiones, la ITE puede detectar deficiencias que requieren ser subsanadas para garantizar el buen estado del edificio. En este caso, es necesario obtener un Certificado de Subsanación de ITE.
¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE SUBSANACIÓN DE ITE?
El Certificado de Subsanación de ITE es un documento que acredita que las deficiencias detectadas en la ITE han sido subsanadas de acuerdo con las indicaciones del técnico competente.
Este certificado es obligatorio para solicitar subvenciones para la rehabilitación de edificios. En el caso de las deficiencias de grados 1, 2 y 3 detectadas en la ITE, normalmente los propios ayuntamientos exigen que se realice la subsanación a la propiedad, en los plazos indicados según el grado.
¿QUIÉN PUEDE SOLICITAR EL CERTIFICADO DE SUBSANACIÓN DE ITE?
El Certificado de Subsanación de ITE puede ser solicitado por:
- El propietario o propietarios del edificio.
- La comunidad de vecinos.
- Un representante autorizado de la comunidad de vecinos.
¿QUÉ DEBE INCLUIR EL CERTIFICADO DE SUBSANACIÓN DE ITE?
El Certificado de Subsanación de ITE debe incluir la siguiente información:
- Datos del edificio: Identificación del edificio, dirección, año de construcción, etc.
- Datos de la ITE: Fecha de realización de la ITE, nombre del técnico que la realizó, etc.
- Descripción de las deficiencias detectadas: Descripción detallada de las deficiencias detectadas en la ITE.
- Proyecto de subsanación y certificado final de obras: En caso de que las obras a realizar requieran proyecto de ejecución.
- Ejecución de las obras de subsanación: Declaración del técnico competente que acredita que las obras de subsanación se han realizado de acuerdo a sus indicaciones.
¿CÓMO OBTENER EL CERTIFICADO DE SUBSANACIÓN DE ITE?
Para obtener el Certificado de Subsanación de ITE, se deben seguir los siguientes pasos:
- Contratar a un técnico competente: El primer paso es contratar a un técnico competente para que realice el seguimiento de las obras de subsanación de las deficiencias detectadas en la ITE. En caso de que las obras derivadas de la ITE requieran proyecto de ejecución el técnico deberá redactarlo. El técnico competente debe estar inscrito en el Colegio Oficial de Arquitectos.
- Realizar las obras de subsanación: las obras deben ser ejecutadas por una empresa contratista cualificada y el técnico competente que realizará la subsanación debe realizar el seguimiento de las mismas.
- Obtener el Certificado de Subsanación de ITE: Una vez finalizadas las obras de subsanación, el técnico competente emitirá el certificado de subsanación de las deficiencias a través de la plataforma Euskoregite. Se incluirá una descripción de las obras realizadas, así como la documentación gráfica y fotográfica que acredite la subsanación de las deficiencias.
- Enviar al Ayuntamiento la subsanación. La propiedad del edificio o el técnico designado en su nombre enviará al Ayuntamiento el certificado a través de la plataforma Euskoregite.
¿CUÁNTO CUESTA OBTENER EL CERTIFICADO DE SUBSANACIÓN DE ITE?
El coste de obtener el Certificado de Subsanación de ITE varía en función del tamaño y la complejidad del edificio, así como del número de deficiencias detectadas.
En Arquinea contamos con un equipo de arquitectos expertos en la gestión y obtención del Certificado de Subsanación de deficiencias ITE. Ofrecemos un servicio integral que incluye la elaboración del proyecto, la dirección y seguimiento de las obras y la tramitación del certificado.
No dudes en contactarnos para recibir asesoramiento personalizado y obtener el Certificado de Subsanación de ITE para tu edificio.
