Cómo elegir tu casa ideal

En Arquinea entendemos que la compra de una vivienda es una decisión trascendental y, por ello, queremos ayudarte en este proceso tan especial, ofreciéndote una guía completa sobre cómo elegir tu casa ideal, poniendo especial énfasis en aspectos arquitectónicos como la distribución, la eficiencia energética, la accesibilidad, la seguridad, el confort o las inspecciones técnicas.

l elegir tu futuro hogar, es fundamental ir más allá de la apariencia y evaluar la calidad arquitectónica de la vivienda. Presta atención a:

• Racionalidad y funcionalidad de la distribución. ¿La distribución de las estancias responde a tus necesidades? Es aconsejable que en el primer espacio se encuentre la zona de día (estar, cocina, comedor) y más allá haya una segunda zona de noche o más privada, con los dormitorios y los cuartos de baño o aseo.
• Materiales y acabados de calidad: ¿Los materiales utilizados son duraderos y de alta calidad? ¿Los acabados son impecables y aportan valor a la vivienda?
• Estructura sólida y segura: ¿La vivienda cuenta con una estructura robusta que garantice su estabilidad y seguridad a largo plazo?
• Ventilación natural. Es importante que haya ventilación natural cruzada, es decir, que la casa posea ventanas en dos fachadas opuestas.
• Orientación e iluminación. Las mejores son este y sur, de modo que se aproveche el sol de mañana, más agradable que el de tarde. Las viviendas orientadas al norte son muy frías en invierno. Las orientadas al oeste en verano sufren el molesto sol horizontal.

Un hogar ideal debe ser accesible para todas las personas, independientemente de su edad o condición física. Busca:

• ¿El edificio cuenta con ascensor hasta la cota cero o este tiene posibilidad de instalarse?
• Entrada y accesos sin barreras. ¿La entrada a la vivienda y el acceso a las diferentes estancias son accesibles para personas con movilidad reducida?
• Espacios interiores amplios y diáfanos. ¿Las estancias son suficientemente amplias y permiten una circulación fluida?
• Adaptabilidad a necesidades específicas. ¿Es posible adaptar la vivienda a necesidades específicas como baños adaptados o rampas de acceso?

En nuestro estudio de arquitectura redactamos proyectos y realizamos la dirección de obra para la supresión de barreras arquitectónicas.

En la era de la sostenibilidad, la eficiencia energética se convierte en un factor crucial al elegir una vivienda. Busca:

• Certificado de eficiencia energética. Consulta el certificado de eficiencia energética que indique su consumo energético, al igual que al comprar un coche se tiene en cuenta lo que consume.
• Aislamiento térmico y acústico adecuado: ¿La vivienda cuenta con un aislamiento eficaz que minimice las pérdidas de calor y el ruido exterior?
• Carpintería exterior de alta eficiencia: ¿Las ventanas y puertas son de calidad y ofrecen un buen aislamiento térmico y acústico?
• Instalaciones eficientes: ¿La vivienda cuenta con sistemas de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria eficientes y respetuosos con el medio ambiente?
• Energías renovables: ¿La vivienda está preparada para la instalación de sistemas de energía renovable como paneles solares o aerotermia?

Antes de comprar una vivienda, es fundamental analizar el estado de conservación del edificio para detectar posibles problemas estructurales, de seguridad o de eficiencia energética. Busca:

• Inspección técnica de edificios (ITE): ¿La vivienda ha pasado la ITE o está exenta de ella? ¿El informe de la ITE no presenta ningún problema significativo?
• Actas de la comunidad. ¿Hay previsión de derramas para alguna rehabilitación importante en el edificio?
• Inspección de instalaciones: ¿Las instalaciones de la vivienda (electricidad, gas, fontanería) han sido revisadas recientemente y se encuentran en buen estado?

Si lo que te interesa es comprar un piso de segunda mano para reformarlo a tu gusto, comprueba si la vivienda tiene potencial para ser reformada y convertida en un hogar moderno y confortable. Estos son los tres tipos de vivienda que desaconsejamos si el objetivo es una reforma interior, puesto que limitan mucho las posibilidades.

• Viviendas alargadas con la entrada por uno de los extremos. Este tipo de viviendas requiere de un largo pasillo para ser distribuidas y a veces solo tienen ventanas en una de las orientaciones. Las viviendas alargadas con entrada por el centro tienen muchas más posibilidades.
• Viviendas con muros de carga intermedios, especialmente si la superficie de la vivienda es pequeña. La distribución de la vivienda siempre estará condicionada por esos muros intermedios.
• Viviendas tipo “tubo” con plantas irregulares y alargadas, con la entrada por un extremo. Tienen mucho perímetro sin ventanas y largos pasillos, y desplazar la cocina o el baño suele ser complicado.

En Arquinea somos expertos en eficiencia energética, accesibilidad, inspecciones técnicas y rehabilitación de fachadas. Contamos con un equipo de profesionales cualificados y apasionados por crear hogares ideales que satisfagan las necesidades más exigentes de nuestros clientes.

No dudes en contactarnos para recibir asesoramiento personalizado y encontrar la vivienda que se adapte perfectamente a tus expectativas.