Humedades en edificios

Uno de los problemas más persistentes y preocupantes que afectan a los edificios en Bilbao es la presencia de humedades, un problema más acuciante aún en invierno. Las humedades pueden afectar a cualquier tipo de edificio, desde viviendas unifamiliares hasta grandes edificios públicos, y tener consecuencias graves tanto para la integridad estructural como para la salud de sus ocupantes.

En este artículo exploraremos a fondo las humedades en los edificios, desde sus tipos y efectos hasta el estudio, diagnóstico, tratamiento y soluciones, destacando la importancia de la experiencia de un estudio de arquitectura como Arquinea en abordar este desafío.

Las humedades pueden manifestarse de diversas formas, y es esencial comprender los tipos para abordar eficazmente el problema. Entre los más comunes se encuentran:

• Humedades por capilaridad: Se producen por la ascensión del agua del terreno a través de los poros de los materiales de construcción. Son muy frecuentes en los sótanos, plantas bajas y muros enterrados.
• Humedades por filtración: Cuando el agua penetra en el edificio a través de grietas, fisuras o defectos en la impermeabilización. Pueden afectar a cualquier parte del edificio, pero son especialmente frecuentes en las cubiertas, fachadas y sótanos.
• Humedades por condensación: Están causados por la condensación del vapor de agua presente en el aire interior. Son muy frecuentes en las estancias con un alto grado de humedad, como la cocina, el baño y el lavadero.
• Humedades por infiltraciones: Cuando el agua penetra en el edificio a través de aberturas, como ventanas, puertas o conductos de ventilación. Pueden afectar a cualquier parte del edificio.

Las consecuencias de las humedades van más allá de la estética. Pueden afectar la salud de los ocupantes, comprometer la integridad de la estructura y disminuir el valor del inmueble. La presencia constante de humedad puede provocar:

• Deterioro de materiales: La humedad constante puede dañar revestimientos, maderas y otros materiales, debilitando la estructura del edificio.
• Problemas de salud: El moho y los hongos generados por la humedad pueden desencadenar problemas respiratorios y alergias, afectando la calidad de vida de los residentes.
• Pérdida de eficiencia energética: Los edificios afectados por humedades tienden a ser menos eficientes energéticamente, ya que la humedad dificulta el aislamiento térmico.

Para identificar el tipo de humedad y su origen, es necesario realizar un estudio y diagnóstico preciso. Este estudio debe ser realizado por un profesional cualificado, que utilizará las técnicas adecuadas para determinar la causa de la humedad y proponer la solución más adecuada.

Aquí es donde la experiencia de Arquinea se vuelve fundamental. Nuestro estudio de arquitectura realizará un análisis exhaustivo que incluya:

• Inspección visual: Examen minucioso de las áreas afectadas para identificar signos evidentes de humedad, como manchas en paredes, techos o suelos.
• Medición de humedad: Utilización de instrumentos especializados para medir la humedad en diferentes partes del edificio y determinar la magnitud del problema.
• Análisis de causas: Investigación de las posibles fuentes de humedad, ya sea filtración, capilaridad o condensación, para abordar el problema desde la raíz.

Una vez completado el estudio y diagnóstico, Arquinea implementará estrategias efectivas para tratar las humedades y prevenir su recurrencia. Algunas de las soluciones incluyen:

• Impermeabilización: Reparación de grietas y aplicación de sistemas de impermeabilización para prevenir la entrada de agua desde el exterior.
• Drenaje: Instalación de sistemas de drenaje adecuados para redirigir el agua lejos del edificio y evitar acumulaciones perjudiciales.
• Aislamiento térmico: Mejora del aislamiento térmico para reducir la condensación y mejorar la eficiencia energética del edificio.
• Ventilación: Implementación de sistemas de ventilación adecuados para reducir la humedad en el interior del edificio y prevenir la formación de moho.
• Tratamiento antimoho: Eliminación del moho existente y aplicación de tratamientos antimoho para evitar su regreso.

Las humedades en los edificios son un desafío constante en Bilbao, pero con un enfoque integral y la experiencia de profesionales como Arquinea, es posible abordar y superar este problema. La combinación de un estudio exhaustivo, diagnóstico preciso y soluciones personalizadas garantiza la preservación de la integridad estructural y la habitabilidad de los edificios.

Si tu edificio tiene humedades, contáctanos y te explicaremos qué podemos ofrecerte para atajar ese problema y evitar que el daño sea mayor.