El reciente anuncio de la Diputación Foral de Bizkaia sobre la notificación de los nuevos valores catastrales está generando importantes repercusiones en el sector inmobiliario y, por consiguiente, en la arquitectura.
Esta actualización afectará directamente a más de 700.000 titulares de bienes inmuebles en el territorio, y su implementación, prevista para el 1 de enero de 2025, será fundamental en el cálculo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otros tributos relacionados.
Desde Arquinea creemos que esta medida representa tanto un reto como una oportunidad para el sector. El nuevo proceso de valoración catastral abarca elementos urbanos y rústicos. Esto puede influir significativamente en la planificación de proyectos futuros, ya que los cambios en los valores de las propiedades pueden reconfigurar las prioridades urbanísticas de ayuntamientos y propietarios.
¿CÓMO AFECTA A LOS PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS?
El reajuste de los valores catastrales, que refleja las condiciones actuales del mercado y el entorno, supone un momento clave para replantear la viabilidad de proyectos tanto de rehabilitación como de nuevas construcciones.
Las zonas urbanas densas y aquellas en proceso de transformación podrían ver aumentos en sus valores, lo que podría hacer más atractivo el desarrollo de proyectos de regeneración urbana. A su vez, los terrenos rústicos o menos explotados también pueden experimentar ajustes que abran nuevas oportunidades de inversión.
En este sentido, en Arquinea ofrecemos un enfoque proactivo para guiar a nuestros clientes en esta nueva etapa. Asesoramos tanto a particulares como a empresas en la evaluación de sus propiedades a la luz de los nuevos valores catastrales, identificando las mejores estrategias para optimizar su inversión y garantizar que los proyectos arquitectónicos sean sostenibles y rentables a largo plazo.
En este post te explicamos por qué es importante actualizar el catastro.
ACCESO A LA INFORMACIÓN Y CANALES DE ATENCIÓN
La campaña de notificación de los nuevos valores ha sido diseñada para facilitar el acceso a la información a través de medios electrónicos.
Los titulares pueden consultar sus valores catastrales utilizando la sede electrónica de la Diputación, lo que garantiza un acceso rápido y eficiente. Además, la Diputación ha puesto a disposición ejemplos, guías y videotutoriales que permiten comprender mejor el proceso de revisión y cómo afecta a cada propiedad.
Para aquellos que prefieran métodos tradicionales o no tengan acceso a medios electrónicos, también se ha habilitado la atención personal telefónica y la atención presencial en las 12 oficinas de Hacienda distribuidas en el territorio.
QUÉ PODEMOS HACER POR TI EN ARQUINEA
El reajuste de los valores catastrales en Bizkaia marca un hito en el desarrollo del territorio, y desde Arquinea podemos asesorarte especialmente si hay discrepancia entre la superficie construida establecida y la real. En este sentido, una de nuestras arquitectas realizará un levantamiento de plano donde se especifique la superficie real y la administración pueda actualizar. Este reajuste supone una actualización del valor catastral que es la base para el cálculo de algunos impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El valor catastral se basa en diversos parámetros, algunos de ellos son el uso, la superficie y la ubicación del inmueble.
En este post te explicamos más detalladamente por qué es importante actualizar el catastro.
Te acompañamos en cada etapa del proceso, asesorándote acerca de tu inmueble y optimizando el valor en el caso de las inversiones.
Si necesitas asesoramiento sobre cómo estos cambios pueden influir en tu propiedad o proyecto, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Desde nuestro estudio de arquitectura en Bilbao nos comprometemos a diseñar y planificar un futuro arquitectónico alineado con los nuevos retos y oportunidades que esta actualización catastral nos presenta.
